Vente Maison 3 pièces 83 m² Sillans la cascade (83690)

Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement avec un terrain constructible et piscinable de 2 500 m². Vous pourrez envisager une surélévation, un projet de gîte ou une division parcellaire dans un cadre calme et verdoyant.

À découvrir sans tarder !

Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m², cette maison de 83 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte et accès direct à l'une des terrasses. Un couloir dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible agrémenté d'un garage, une cave, d'un atelier et d'un abri à bois, idéal pour les amateurs de nature, de jardinage ou de bricolage.

Côté confort :

* Menuiseries PVC double vitrage de fabrication française

* Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres

* Poêle à bois performant permettant de chauffer l'ensemble de la maison

* Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

* Volets équipés d'un système VMR sur l'ensemble des ouvertures

Le terrain plat de 2 500 m² offre un cadre idéal pour imaginer une piscine, des terrasses, un espace détente ou un jardin paysager. Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 12 %, ouvrant de belles perspectives d'extension, de création d'annexes ou de valorisation du foncier, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Enfin, les combles reposant sur une dalle béton laissent entrevoir la possibilité d'une surélévation ou d'un aménagement supplémentaire, sous réserve d'une étude technique.

L'opportunité de donner vie à vos projets dans un cadre agréable et verdoyant !

Cette annonce référence 337311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHARLÈNE BINANT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant