Vente Maison 5 pièces 104 m² Bollene (84500)

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant une vue imprenable sur le Mont de Barry. Avec un sous-sol aménagé de 120 m², deux grands garages et un terrain constructible de 1 758 m², elle a un véritable potentiel.

BOLLÈNE – MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VUE SUR LE MONT DE BARRY

Prix : 320 000 €

Sandra Simoncelli-Clain – BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison traditionnelle de 104 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de Bollène.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement constructible de 1 758 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont de Barry et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie habitation se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré de 120 m² constitue un véritable atout. Il comprend une salle de jeux d'environ 30 m² pouvant être aménagée en studio indépendant, espace professionnel ou chambre supplémentaire, deux grands garages de 35 m² et 45 m², un WC indépendant ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, constructible et piscinable séduira les amateurs d'espace et de nature. Possibilité d'acquérir une surface constructible supplémentaire selon votre projet.

Pour votre confort, la maison a bénéficié de rénovations récentes :

Pompe à chaleur neuve

Climatisation

Chauffe-eau solaire

Menuiseries performantes

Aucun travaux à prévoir

Les points forts :

Terrain constructible de 1 758 m²

Vue panoramique sur le Mont de Barry

Piscine possible

Sous-sol aménagé de 120 m²

Deux grands garages

Potentiel d'agrandissement

Quartier résidentiel recherché

DPE C – GES A

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un projet d'investissement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Sandra Simoncelli-Clain

BSK Immobilier

06 67 88 56 18

RSAC : 84226564700011

Cette annonce référence 338408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023

Score DPE : 136 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRA SIMONCELLI-CLAIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant