Vente Maison 3 pièces 77 m² Auriol (13390)

Découvrez cette charmante maison T3 à Auriol, offrant un jardin privatif de 280 m² et un espace de vie convivial. Avec 2 chambres et 1 salle d'eau, elle allie confort et praticité dans un environnement paisible.

iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTE - AURIOL Maison T3 de 77 m² avec jardin de 280 m²

Située à proximité du Plan d'Aups, sur la commune d'Auriol, au sein d'une petite copropriété de plus de 8000 m², découvrez cette charmante maison T3 bénéficiant d'un agréable jardin privatif d'environ 280 m² ainsi que de deux places de stationnement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie lumineux comprenant un salon convivial ouvert sur la salle à manger. La cuisine entièrement équipée offre un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables profitant d'une salle d'eau communicante avec WC.

Côté confort et économies, la maison est alimentée par un système de cuve assurant l'approvisionnement en eau, une solution à la fois écologique et économique.

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, propice à la détente, tout en restant à proximité des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.88
- Superficie terrain : 280
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros