Vente Maison 3 pièces 67 m² Cerelles (37390)

? **Découvrez votre havre de paix : Une maison ancienne pleine de charme et de caractère !** ?

Une propriété où le temps semble suspendu, entre tradition et modernité, à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

? **Un écrin de sérénité au coeur d'un cadre préservé**
Imaginez-vous ouvrir chaque matin sur un jardin généreux de 4000m², où les arbres centenaires murmurent des secrets au vent.
Cette maison ancienne de 1978, nichée dans un écrin de verdure, est un véritable coup de coeur pour les amateurs de calme et d'authenticité.

Avec ses 67m² de surface habitable, cette demeure allie charme intemporel et fonctionnalité moderne.
Le séjour de 27m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux.
Les grandes baies vitrées en PVC avec double vitrage laissent entrer la chaleur du soleil tout en vous protégeant des intempéries.

? **Une maison conçue pour le bien-être au quotidien**
À votre retour des balades en forêt, la cuisine aménagée vous accueille avec ses plans de travail spacieux.
Les 2 chambres lumineuses, dont une parentale, offrent un espace de repos, tandis que la salle de bain moderne et le WC indépendant complètent ce cadre de vie pratique.

Le sous-sol, accessible et fonctionnel, vous offre un espace supplémentaire pour stocker ou aménager.

? **Un cadre de vie idyllique, entre nature et tranquillité**
Entourée d'un jardin arboré, cette maison ancienne est un véritable écrin de verdure.
Les matins d'automne, le sol se pare de feuilles dorées, tandis qu'au printemps, les fleurs sauvages éclosent.
Les soirées d'été se prolongent sous les étoiles, bercées par le chant des grillons.

? **Une opportunité à saisir sans attendre**
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous offrir une maison où il fait bon vivre.
Que ce soit pour y poser vos valises définitivement ou pour en faire un investissement locatif, cette propriété est un trésor caché qui ne demande qu'à être découvert.

? **Proche des commodités essentielles**
À seulement quelques minutes, vous trouverez supermarchés, écoles, pharmacies, médecins, ainsi que des commodités variées pour faciliter votre quotidien.
Le tout dans un cadre préservé, loin de l'agitation.

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Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 180 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère
- Jérémy JAUJARD
TTC
Numéro de mandat : 12135

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.39 %
Bien En copropriété : NON