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Champs-sur-Marne (77420) - Maison - 4 pièce(s) - 89 m² - Vente - Réf. 992787784209
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Vente Maison 4 pièces 89 m² Champs-sur-marne (77420)

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Vente Maison maison Champs-sur-marne Exclusivité
Vente Maison maison Champs-sur-marne
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9 photos disponibles 

Description T4 à Champs-sur-marne

maison
Pavillon familial à Champs-sur-Marne, avec un grand potentiel d'aménagement ! Sous-sol total, pièces lumineuses, cuisine dînatoire, et combles prêts à personnaliser. Proche des Bords de Marne, cet immobilier rare mérite votre visite.

Votre agence CITYA, vous propose en exclusivité ce joli pavillon familiale au très fort potentiel!
Situé à deux pas des Bords de Marne et du Parc du château de Champs sur Marne, vous serez séduit par l'environnement calme et familial.
Edifié sur un terrain de 348m2, il se compose d'un sous-sol total avec espace double pour le stationnement, une belle pièce de réception, et d'une cuisine d'été.
Au rez de chaussée, une grande cuisine dînatoire, séjour, wc, salle d'eau, deux chambres,
Sous combles un magnifique espace qui n'attend que votre créativité pour être ajuster à vos besoins sachant que chaque niveau est sur dalle béton!
A noter que toutes les fenêtres et portes ont été changées.
On retrouve également des volets alu sur celles-ci.
le pavillon est climatisé; les combles ont été isolés.
Bâtiment en fond de jardin.
Une vrai perle rare qui n'attend que vous!!
N'attendez plus pour venir la visiter!

Numéro de mandat : 399

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Seine-et-Marne (77)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 89m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Ouest
    • Extérieur Surface terrain : 348.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI158701
    • Mise à jour 26/06/2026 à 18:49

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    200 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    35 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 045 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 18/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 045 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    200 kWh/m² an
    Émissions
    35 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Champs-sur-marne (Seine-et-Marne 77)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Noisy Le Grand

    Agence immobilière à Noisy-le-Grand (93160)

    Opinion System

    ( 80 / 100 %)

    120 Avis

    Citya Noisy Le Grand

    Accueil

    81%

    Service

    85%

    Ciblage

    79%

    Conseils

    82%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    80%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14513

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Noisy Le Grand - Noisy-le-Grand
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Noisy Le Grand - Noisy-le-Grand

    Citya Noisy Le Grand

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