Vente Maison 5 pièces 132 m² Joue-sur-erdre (44440)

Cadre de vie rare à JOUE-SUR-ERDRE : maison de 132 m² sur un terrain de 2 hectares avec étangs. Profitez de 4 chambres, d'un vaste sous-sol et d'un accès direct à la terrasse pour un quotidien en pleine nature.

Située à seulement 800 mètres du bourg de Joué-sur-Erdre , cette propriété de 132 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié, son vaste terrain de 22 170 m² et ses trois étangs.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, une agréable pièce de vie traversante avec cheminée équipée d'un insert, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la vue sur la propriété. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un vaste palier distribue deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une dépendance.

À noter : l'alimentation en eau de la propriété est assurée exclusivement par un puits.

Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758

Surface terrain : 22170 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.6 %
Bien En copropriété : NON