Vente Maison 4 pièces 50 m² Biars sur cere (46130)

Maison à Biars-sur-Cère avec un emplacement recherché, offrant un jardin clôturé et une terrasse. Son sous-sol complet permet d'envisager divers aménagements. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Située au coeur de Biars-sur-Cère, dans un environnement pratique et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des écoles, commerces, services de santé, gare et autres commodités du quotidien.
Edifiée sur un sous-sol complet, cette maison propose au 1er niveau :
- 1 salon salle à manger
- Une cuisine équipée
- Deux chambres
- Une salle d'eau refaite récemment
- Un WC indépendant
Le sous-sol constitue un véritable atout avec une pièce déjà créée pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier...
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé ainsi que d'une agréble terrasse couverte à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur.
Un abri de jardin complète l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, est raccodée au tout à l'égout et bénéficie d'un classement énergétique D.
Des travaux de rénovation intérieure permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de tous les services.
Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? N'hésitez pas à me contacter : Michèle Lherm Imoconseil :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.00 %
Prix net vendeur : 85000 euros

Nom du négociateur : MICHELE LHERM