Vente Maison 5 pièces 137 m² Trevoux (01600)

Cette maison rénovée vous offre un confort moderne avec 3 chambres, un bureau et des espaces lumineux sur 3 niveaux. Proche des commodités, elle est idéale pour une famille en quête de praticité et de performance énergétique.

A 5 kms de Trévoux, venez découvrir au cœur du bourg de Sainte-Euphémie, cette charmante maison de village rénovée de 3 chambres + un bureau offrant 147 m2 au sol et 137 m2 habitables : un véritable atout pour le confort quotidien. Idéale pour une famille, elle allie volumes généreux, modernité et performance énergétique, tout en restant proche des grands axes.
La maison est mitoyenne d'un seul côté, et est construite sur 3 niveaux : vous y trouverez des volumes lumineux et fonctionnels :
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie traversante de 47 m2 avec cuisine moderne ouverte
Accès terrasse bois + jardin et potager clôturé
WC indépendant avec espace buanderie
Au 1er étage :
Chambre
Salle d'eau avec WC
Suite parentale de 26 m2 avec dressing + salle de bains (douche, baignoire, double vasque)
Au 2ème étage :
Mezzanine idéale bureau / salle de jeux / future 4ème chambre
Troisième chambre avec placards

Vous vivrez dans un logement éco-performant et économique :
Classe énergétique B : excellente performance thermique et consommations maîtrisées
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant RDC + radiateurs du 1er étage
Maison rénovée récemment (2019-2020) avec garanties décennales en cours
Un vrai confort de vie… et un atout de plus en plus recherché aujourd'hui.

Vous vous stationnerez facilement : 3 stationnements privatifs sont possibles, un vrai plus en centre-bourg.
Sinon, l'emplacement est idéal pour une famille : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied et commerces et services à proximité immédiate
Enfin, vous aurez un accès rapide vers Trévoux, Villefranche-sur-Saône et la métropole lyonnaise

En résumé, vous vivrez un quotidien pratique, que ce soit pour vous ou pour vos enfants si vous en avez !

Prix de vente : 339 000 €. honoraires à la charge du vendeur. Mandat no 108138
DPE : B et GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1340 € et 1870 €. Taxe foncière : 950 €.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.
Venez vite le découvrir en contactant Anne-Pascale PATTYN
PATTYN IMMOBILIER « L'immobilier en toute sérénité » Agent commercial EI (RSAC no 852 578 087 Bourg-en-Bresse) Réseau EXPERTIMO 1 place Alexandre Farnèse, 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI
Cette annonce vous est proposée par PATTYN Anne-Pascale - EI - NoRSAC: 852 578 087, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Anne-Pascale PATTYN
Taxe foncière : 950 euros