Vente Maison 10 pièces 285 m² Touille (31260)

Fortement réduit pour une vente motivée ? prix réaliste pour vendre.

Cette belle maison familiale de vient d?être repositionnée à un niveau de prix très compétitif afin de favoriser une vente rapide

Un ajustement de prix important afin de tenir compte du potentiel du bien et des attentes actuelles des acheteurs.

En conséquence, cette propriété est désormais proposée à un prix attractif et représente une excellente opportunité.

Spacieuse maison de 6 chambres avec piscine et jardins clos.

Située dans un environnement de village paisible, elle bénéficie de jardins privatifs, offrant de beaux espaces pour les repas en extérieur, les moments de détente au bord de la piscine, ou les instants partagés en famille ou entre amis.

Avec ses 6 chambres et ses espaces de vie modulables, cette maison conviendrait parfaitement comme grande maison familiale, résidence secondaire, cdh.



Les villes dynamiques de Saint-Girons et Saint-Lizier, avec leurs commerces, restaurants et marchés a cote.

Nichée dans un village calme et accueillant, à proximité de la charmante station thermale de Salies-du-Salat, cette spacieuse maison de caractère de six chambres offre un bel équilibre entre confort, charme et opportunités.

Située derrière de grands portails en fer forgé, la propriété bénéficie de jardins privés à l?avant et à l?arrière, créant un environnement paisible et largement préservé des regards.

L?espace extérieur est idéal pour profiter des longues journées ensoleillées au bord de la piscine privée, tout en restant facile d?entretien, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.

À l?intérieur, la maison associe éléments d?époque et beaux volumes, offrant une grande flexibilité pour un mode de vie moderne.

Avec plusieurs pièces de réception et six chambres, elle pourrait convenir aussi bien comme grande maison familiale, maison de vacances accueillante ou projet de chambres d?hôtes dans l?une des régions les plus attrayantes du sud-ouest de la France.

Malgré son cadre paisible, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de Salies-du-Salat et bénéficie d?un accès facile à Saint-Girons, Saint-Lizier, Toulouse et aux montagnes des Pyrénées.

Elle offre ainsi le style de vie rural et détendu que beaucoup recherchent, tout en restant bien connectée.

Rez-de-chaussée ? Accueil chaleureux et espaces de vie modulables

Accessible par de grands portails en fer forgé, une allée gravillonnée mène au garage intégré et à l?entrée principale de la maison.

En franchissant la porte d?entrée d?origine, vous découvrez un spacieux hall d?entrée avec sol en marbre, radiateurs et une atmosphère pleine de caractère.

À droite du hall se trouvent :

? Une cuisine entièrement équipée avec charmant carrelage mosaïque d?origine, deux fenêtres et éclairage par spots
? Une salle d?eau et un WC séparé, tous deux avec sol en marbre et murs carrelés
? Un bureau lumineux, avec carrelage noir et blanc, poutres apparentes et rangements intégrés ? idéal pour le télétravail ou un petit salon cosy
? Un espace de rangement pour le vin sous l?escalier

À gauche, le hall s?ouvre sur un spacieux salon avec sol en marbre et chauffage au sol.

Cette pièce chaleureuse comprend :

? Une cheminée ouverte fonctionnelle
? Un four à pain traditionnel plein de charme
? Des fenêtres d?origine donnant sur le jardin
? Un plafond avec poutres apparentes

La salle à manger se prolonge naturellement dans une magnifique grange aménagée, réalisée entre 1984 et 1990.

Avec ses portes coulissantes et son chauffage au sol, cet espace impressionnant est baigné de lumière naturelle et offre un potentiel remarquable.

Il pourrait facilement devenir une spectaculaire cuisine ouverte avec salle à manger, un second salon ou un espace de réception selon vos envies.

De grandes portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse couverte, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur ? idéale pour les repas d?été, recevoir des invités ou simplement se détendre au soleil.

Premier étage ? Lumière, espace et vues sur la campagne

Un large escalier depuis la grange aménagée mène à un grand palier avec espace détente, sol carrelé et une grande fenêtre panoramique offrant une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées au loin.

Cet étage comprend six chambres, deux salles de bains et de nombreuses possibilités d?aménagement, permettant par exemple de créer un espace indépendant pour accueillir des invités.

Chambre 1

Grande chambre confortable avec sol carrelé, chauffage au sol et deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon donnant sur le jardin et la piscine.

Chambres 2 et 3

Deux...




Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr