Vente Maison 9 pièces 166 m² Saint-sulpice-de-royan (17200)

Cette maison individuelle offre un beau volume et un excellent potentiel avec quatre chambres et deux salons lumineux. Son vaste terrain laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques minutes des plages.

Située à proximité des magnifiques plages de Royan, cette spacieuse maison individuelle offre de beaux volumes et un excellent potentiel.Elle comprend quatre chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.

Répartis sur deux niveaux, deux salons lumineux et confortables offrent des espaces de vie flexibles pour se détendre ou recevoir.Un balcon surplombe le jardin et constitue un agréable espace pour profiter du cadre environnant.

Implantée sur un vaste terrain, la propriété offre de nombreuses possibilités d?aménagement, d?extension ou d?installation d?une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les extérieurs permettent également de profiter pleinement de la vie en plein air, avec de l?espace pour les enfants, les repas en terrasse et les moments de convivialité.
La maison bénéficie d?un stationnement privé pouvant accueillir quatre véhicules ou plus et se situe à quelques minutes seulement des plages, commerces et commodités de Royan.

La maison en détail

Rez-de-chaussée

* Buanderie : 13 m² avec sol en béton et étagères
* Cuisine : 14 m² avec cuisine aménagée et sol carrelé
* Chambre 1 : 12 m² avec fenêtre
* Salon / Salle à manger : 24 m²
* Chambre 2 : 12 m²
* WC : 1,3 m²
* Couloir : 13 m²

A L' Étage

* Chambre 3 : 14 m²
* Chambre 4 : 12 m²
* Salon / Salle à manger : 25 m²
* Balcon : 18 m² avec escalier donnant accès à l?aire de stationnement
* Cuisine : 10 m²
* Couloir : 3 m²
* WC : 1,4 m²
* Salle d?eau : 4 m² avec douche et lavabo

Extérieurs

* Jardin
* Garage : 19 m²
* Aire de stationnement
* Carport (abri voiture)
* Dépendance de jardin en briques

Équipements

* Tout-à-l?égout
* Chauffage électrique
* Système d?alarme

Surface habitable totale : environ 166 m² (hors balcon, garage et dépendances).
Toutes les dimensions mentionnées sont approximatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr