Vente Maison 5 pièces 131 m² Venerque (31810)

Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à Venerque, offrant un espace de vie lumineux de 52 m², 4 chambres et une piscine. Parfaite pour la famille, elle allie confort moderne et performance énergétique classe A.

L'agence RESERVOIR IMMO vous présente en exclusivité cette magnifique MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED de 131 m² habitables. Construite en 2025, dans un environnement calme et privilégié, elle est implantée sur une parcelle close , optimisée et facile d'entretien.
Idéalement située pour la vie de famille : écoles à 600 mètres et transports (bus) à 300 mètres. Aucun travaux à prévoir, prestations clés en main.
L'espace de vie et la partie nuit :
ESPACE JOUR : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 52m2. Un grand salon-séjour convivial avec cuisine américaine entièrement équipée. Le tout est largement vitré et orienté vers la terrasse et la piscine.
ESPACE NUIT :
1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative d'environ 20m2
3 belles chambres d'environ 11m2
1 salle de bain indépendante.
2 WC.
LES EXTERIEURS ET ANNEXES :
Piscine parfaitement intégrée avec son espace terrasse.
Pool house .
Terrain de pétanque
Grand garage attenant et espace buanderie fonctionnel.

PRESTATIONS ET CONFORT :
Performance énergétique exceptionnelle : DPE Classe A
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable (confort homogène été comme hiver).
Maison moderne, sous garanties décennales
A VISITER SANS TARDER ! Pour les renseignements et visites : ISABELLE FEDORKO Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 912786803
Surface Carrez : 131M2
Prix du bien : 399 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18000€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Classe énergie : A Classe émission gaz à effet de serre : A
Chauffage Electrique Pompe à chaleur Air / Air réversible ( gainable )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 620€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 23 abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F G
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
Numéro SIREN de l'agence : 909 505 703