Vente Maison 7 pièces 138 m² Val d auge (16170)

Pavillon à rafraîchir à Val D Auge, idéalement situé dans un village tranquille. Profitez d'un vaste jardin clos de 2400 m² et de plusieurs dépendances. Une belle opportunité à saisir avec des travaux à prévoir.

Dans un village tranquille entre Rouillac et Aigre, ce pavillon à rafraîchir, offre une belle opportunité tout en plain pied.

Il comprend : Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, véranda, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc, cellier, garage.

Un jardin clos et arboré d'environ 2400 m² avec un puits.

Une belle dépendance et deux garages supplémentaires.

Des travaux sont à prévoir.

DPE D 230 GESB 9

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ALLONCLE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Visites sur RDV

Réception des offres dès la visite directement auprès de

Nathalie ALLONCLE

ou sur le site www.mizapri.com du samedi 18/07/2026

2026 à 12h00 au dimanche 19/04/2026 à 12h00.

(l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs),

Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 99 000 euros (1) Honoraires forfaitaires TTC inclus charge vendeur.

Prix idéal vendeur : 127 000 euros (2), honoraires inclus forfaitaire TTC charge vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été

commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront

soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALLONCLE Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur