Vente Maison 4 pièces 102 m² Tours (37000)

Maison de plain-pied parfaitement entretenue, offrant confort avec chauffage au sol et luminosité exceptionnelle. Profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis, d'une piscine et d'une terrasse ombragée, dans un quartier calme et prisé.

Dans le quartier recherché de Sainte-Radegonde, à deux pas du vignoble de Rochecorbon et avec un accès rapide aux axes autoroutes et gare TGV, Jean-Louis Bergeron vous présente cette agréable maison de plain-pied de 102 m² bâtie sur terrain de 856m².

Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations soignées , sans travaux à prévoir.

Le hall d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond, comprenant salon et salle à manger.

Cet espace communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie.

Vous profiterez également d'un chauffage au sol dans les pièces de vie, apportant un agréable confort thermique.

L'espace nuit, bien séparé, propose :

2 chambres avec placards

1 bureau

1 salle de bain

WC indépendants

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

L'autre atout de cette maison : son magnifique jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.

Depuis la pièce de vie, de larges baies vitrées s'ouvrent sur :

- terrasse ombragée

- espace convivial avec barbecue et plancha

- piscine

- cabanon de jardin

- puit

Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Les +

Maison en très bon état d'entretien

Plain-pied fonctionnel

Chauffage au sol dans les pièces de vie

Luminosité exceptionnelle

Quartier calme et prisé

Proximité immédiate Tours / Rochecorbon

Accès rapide A10 / gare TGV

Extérieurs sans vis-à-vis

2 places de stationnement juste devant la maison

Prix 395 000 euros

Honoraires 3.95 % inclus charges acquéreurs, soit 380 000 euros hors honoraires

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1 927 et 2 607 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455 066- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERGERON Jean-louis

Prix net vendeur : 380000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui