Vente Maison 4 pièces 72 m² Irodouer (35850)

Opportunité rare à Irodouer : maison de plain-pied avec beau potentiel. Située à proximité des écoles et des commodités, ce bien à rénover offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 980 m². Idéal pour projet résidentiel ou locatif.

# Exclusivité Capifrance – Maison de plain-pied au cœur d'Irodouër

Rare à la vente !

Située au cœur de la commune d'Irodouër, à seulement 2 minutes à pied des écoles et du complexe sportif, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain entièrement clôturé d'environ 980 m².

Elle se compose d'une entrée desservant un espace de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile d'entretien avec cour enrobée et clôtures déjà réalisées.

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet de rénovation, ce bien saura vous séduire par sa situation et son potentiel.

À découvrir rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959493

Nom du négociateur : BRIAND Vincent

Prix net vendeur : 160000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant