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Pont-Saint-Martin (44860) - Maison - 3 pièce(s) - 89 m² - Vente - Réf. 992787796322
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Vente Maison 3 pièces 89 m² Pont saint martin (44860)

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Vente Maison Maison - 3 pièces - 89 m² Pont saint martin
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11 photos disponibles 

Description T3 à Pont saint martin

Maison - 3 pièces - 89 m²
Maison chaleureuse de 89 m² à Pont-Saint-Martin, à deux pas des commodités, avec salon-séjour lumineux et cheminée. Profitez d'un jardin clos et d'un sous-sol fonctionnel. Idéale pour combiner confort et praticité au quotidien.

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison de 89 m² vous séduira par son environnement pratique, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée , offrant un cadre de vie convivial. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol vient compléter ce bien, comprenant un grand garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et agréable, idéal pour savourer des beaux jours. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 624
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Gazdeville
Numéro de mandat : 1028

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.83 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 89m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Extérieur Surface terrain : 624 m2
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 60492669_1028AG
    • Mise à jour 01/07/2026 à 06:56

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    345 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    75 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/04/2026

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    345 kWh/m² an
    Émissions
    75 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 24/04/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Pont saint martin (Loire-Atlantique 44)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    VIVRE ICI Pont Saint Martin - MPG Immobilier

    Agence immobilière à Pont-Saint-Martin (44860)

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    VIVRE ICI Pont Saint Martin - MPG Immobilier - Pont-Saint-Martin

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