Vente maison de prestige 330 m² Saint cyr sur mer (83270)

Découvrez une propriété d'exception à réinventer selon vos envies, à seulement 100 mètres de la plage des Lecques. Le prix affiché comprend l'acquisition de la propriété ainsi que l'ensemble des travaux permettant d'obtenir le résultat présenté sur les visuels. Les permis de construire ont déjà été obtenus et sont purgés de tout recours. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Mer, cette propriété de 1 000 m² se compose de trois logements indépendants. Maison principale Au rez-de-chaussée : Un appartement de plain-pied de 136 m² bénéficiant de son jardin privatif et de sa piscine exclusive. Il se compose : d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m², de 4 chambres de 12 à 15 m², 2 salles d'eau et 2 WC dont une suite parentale. L'ensemble sera entièrement rénové avec des prestations de qualité et des finitions contemporaines. A l'étage : Accessible par un ascenseur privatif, un superbe loft en duplex de 170 m² avec sa terrasse couverte de 45 m². Il comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 80 m², 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété s'ouvre sur un environnement paisible, véritable havre de tranquillité. Conçue en ossature bois et classée maison positive, elle bénéficiera d'un excellent confort thermique ainsi que d'équipements modernes : climatisation réversible, volets roulants électriques, ascenseur privatif, prestations haut de gamme. Dépendance indépendante Une élégante dépendance de 40 m² accueillera un studio entièrement équipé avec cuisine et salle d'eau. Son jardin privatif clos de 175 m² lui conférera une totale indépendance, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Extérieurs La propriété sera sécurisée par un portail électrique avec digicode. Dix places de stationnement extérieures sont prévues. Le terrain paysager de 1 000 m² constituera un véritable écrin de verdure soigneusement aménagé et arboré. Situation privilégiée A proximité immédiate de toutes les commodités : Plage des Lecques à 100 mètres Commerces, cafés et restaurants accessibles à pied École maternelle Manon des Sources École primaire Jean de Florette Collège Romain Blache Gare SNCF à environ 2 km Arrêt de bus à quelques minutes à pied Un emplacement rare dans un environnement résidentiel et touristique particulièrement recherché. Contact Nestenn Immobilier Bandol Conformément aux dispositions de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 80
Surface terrain : 1000
Surface terrasse : 40
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 20183

Précision localisation : Lecques

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2200 euros
Disponible immédiatement