Vente Maison 3 pièces 60 m² Saint-aubin-lès-elbeuf (76410)

iad France - Jennifer Le Coassin vous propose: Maison de ville à fort potentiel – Proche Gare & Commodités

Découvrez cette charmante maison de ville de 60 m² habitables, idéalement située et très bien entretenue. Alliant le cachet de l'ancien à un excellent état général, elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux et dans une rue calme, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein (louée pendant 20 ans sans jamais une carence de locataire).

Répartie sur 3 niveaux, cette maison se distingue par ses volumes et son excellent état.
- Le charme des volumes : Un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond.
- 2 chambres confortables et une salle de bain.
- Un dernier étage totalement à aménager ! Créez-y une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou une suite parentale selon vos envies.
- Une grande cave, idéale pour le stockage ou les bricoleurs.

--Chauffage gaz avec une chaudière entretenue chaque année – DPE D – aucun travaux à prévoir--

📍 Les points forts de la localisation
La gare SNCF (à 600m) est accessible en quelques minutes à pied (parfait pour les trajets vers Rouen ou Paris). Écoles, commerces, services médicaux et bords de Seine sont à deux pas.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non