Vente Maison 4 pièces 92 m² La ferrière (85280)

Découvrez cette maison à rénover, nichée au calme en pleine campagne. Avec 3 chambres, un sous-sol total et un beau jardin arboré, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à votre imagination.

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose: Nouveauté à La Ferrière, en campagne. Maison à rénover.

Venez découvrir tout le potentiel de ce bien, niché dans un écrin de verdure, au calme, à 3 kms du centre bourg de La Ferrière.

Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Au sous-sol, vous profiterez d'un garage double, d'une cave, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une remise.
A l'extérieur: un abri pour le bois, un poulailler et un magnifique jardin arboré tout autour.

LES PLUS:

- parcelle entièrement close (portail et portillon)
- Puits pour arrosage extérieur
- Sous-sol total
- Très joli jardin arboré
- Ouvertures neuves ( porte d'entrée, portes fenêtres et fenêtre chambre ) en façade avant
- Volets motorisés partout avec fermeture centralisée
- Douche récente
- Cheminée insert
- Ballon d'eau chaude de 2023
- Garage de 50 m²

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien, offrant un réel potentiel pour les amoureux de la campagne, qui laissera libre cours à votre goût et vos besoins. Contactez-moi vite pour davantage de renseignements et pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 1604
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non