Vente Maison 6 pièces 210 m² Boulogne-sur-gesse (31350)

Charme de l'ancien, confort moderne et vie à pied au centre du village.
Découvrez cette magnifique maison de ville familiale d'environ 210 m² habitables (6 pièces, 4 chambres), entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et des prestations énergétiques exceptionnelles (DPE : A).
Rez-de-chaussée : Espaces de vie lumineux incluant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine sur mesure avec plan de travail en céramique.
Étages : 4 belles chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. Parfait pour une famille, recevoir des proches ou aménager un espace de télétravail.
Les plus : Garage, cave, cellier, atelier et balcon.
Un agréable jardin d'environ 80 m² exposé Sud-Est avec terrasse couverte. Idéal pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur sans la contrainte d'un entretien fastidieux.
Pompe à chaleur air-eau (installée en 2024),Plancher chauffant (RDC) et radiateurs à eau (étages),Double vitrage récent & Panneaux solaires pour l'eau chaude,Murs épais offrant une excellente isolation naturelle
Située dans une rue calme (limitée à 30 km/h) en plein centre-ville de Boulogne-sur-Gesse. Tout se fait à pied : écoles, commerces (boulangerie, boucherie, supermarché), pharmacie et services. En face, un collège à taille humaine (150 élèves) garantit une animation discrète en journée et du calme le reste du temps