Description T4 à Sotta
EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT D'EXCEPTION EN CORSE DU SUD
À proximité immédiate de Sotta, à seulement 10 min de Porto-Vecchio et de l'aéroport de Figari, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 135 m², nichée au cœur d'un environnement calme et recherché.
La propriété se compose de 2 chambres spacieuses avec leurs salles de bain, d'un vaste salon baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale avec cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse en pierre, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré et entièrement clôturé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : une belle piscine sans vis-à-vis, une cuisine d'été idéale pour recevoir, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Le tout sur un terrain d'environ 2 700 m².
Une opportunité patrimoniale rare :
Ce bien est proposé en usufruit occupé.
La propriétaire actuelle, âgée de 72 ans, conserve le droit d'usage et d'habitation.
Les acquéreurs investissent ainsi à hauteur d'environ 60 % de la valeur du bien, sans gestion locative ni charges d'occupation.
En complément, les futurs propriétaires bénéficieront d'un droit d'occupation privilégié :
• 15 jours en période estivale
• 15 jours hors saison
(selon modalités à définir avec la propriétaire)
Les atouts :
Secteur très recherché
Investissement sécurisé et décoté
Potentiel de valorisation important
Excellente rentabilité locative à terme
Cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne
Une véritable pépite pour investir dans une résidence secondaire en Corse à moindre coût.
Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel - Réf.959249
Nom du négociateur : CESARI Laetitia
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 135m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2700 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340932485266
- Mise à jour 16/06/2026 à 20:17
3 minQualité de connexion internet à Sotta (Corse 20)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
CESARI Laetitia
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