Vente Maison 9 pièces 296 m² Sens (89100)

Propriété unique du XIXe siècle à SENS, avec un environnement paisible et préservé. Deux habitations modulables, volume généreux, grandes chambres et salon lumineux. Idéale pour résidence ou projet locatif, avec piscine chauffée.

A 12 minutes de Pont-sur Yonne, nichée au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette élégante propriété de caractère (vendue meublée) datant du XIX? siècle séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 100 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité comme aux projets de vie multiples.
Organisée en corps de ferme en U, la propriété se compose de deux habitations indépendantes pouvant communiquer entre elles, offrant une grande flexibilité d'usage.

La première habitation dévoile un superbe salon-séjour de 50 m², sublimé par des tomettes anciennes, poutres apparentes et une cheminée centrale, véritable cœur de la maison. Une salle à manger prolonge l'espace vers une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une belle pièce palière dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 75 m², offrant un potentiel supplémentaire remarquable.
La seconde habitation propose une entrée desservant deux chambres et une salle d'eau, avant de s'ouvrir sur un vaste espace de vie de 48 m² avec cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également d'une suite parentale élégante, avec salle d'eau en travertin, double vasque et WC.
À l'extérieur, une grange ouverte de 100 m², deux caves, ainsi qu'une piscine chauffée (4x6m) viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Cette propriété s'adapte à de nombreux projets :
résidence principale familiale, maison secondaire de charme ou activité de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration modulable et son cachet unique.

Un lieu de vie authentique, où le charme de l'ancien rencontre de belles perspectives d'aménagement et de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Surface terrain : 1110 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON