Description T7 à Lamarque
Deux maisons sur 2 648 m² avec potentiel locatif
Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier avec deux habitations sur 2 648 m² offre un fort potentiel. La maison principale de 117 m² et son garage de 98 m² séduiront investisseurs et artisans, avec des possibilités d'exploitation variées.
RARE SUR LE SECTEUR : HABITATION, INVESTISSEMENT ET POTENTIEL FONCIER RÉUNIS !
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de 2 648 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation.
La maison principale d'environ 117 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Elle comprend trois chambres, une salle de bain, trois WC ainsi qu'un chauffage économique assuré par un poêle à granulés. Un vaste garage de 98 m² complète l'ensemble, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou simplement un important espace de stockage.
La seconde habitation d'environ 75 m² nécessite quelques travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité. Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une véranda. Son grand grenier offre également un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 2 648 m² constitue un véritable atout avec un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager différents projets de valorisation.
Que vous soyez investisseur, artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un projet familial avec revenus complémentaires, cette propriété rare saura répondre à vos attentes.
Les + : deux habitations, garage de 98 m², potentiel locatif, terrain divisible et fort potentiel d'évolution
Avenir visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321
Surface terrain : 2648 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
RARE SUR LE SECTEUR : HABITATION, INVESTISSEMENT ET POTENTIEL FONCIER RÉUNIS !
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de 2 648 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation.
La maison principale d'environ 117 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Elle comprend trois chambres, une salle de bain, trois WC ainsi qu'un chauffage économique assuré par un poêle à granulés. Un vaste garage de 98 m² complète l'ensemble, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou simplement un important espace de stockage.
La seconde habitation d'environ 75 m² nécessite quelques travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité. Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une véranda. Son grand grenier offre également un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 2 648 m² constitue un véritable atout avec un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager différents projets de valorisation.
Que vous soyez investisseur, artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un projet familial avec revenus complémentaires, cette propriété rare saura répondre à vos attentes.
Les + : deux habitations, garage de 98 m², potentiel locatif, terrain divisible et fort potentiel d'évolution
Avenir visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321
Surface terrain : 2648 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 170m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 2648 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1673188_32334
- Mise à jour 18/06/2026 à 23:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 945 €
3 minQualité de connexion internet à Lamarque (Gironde 33)
75%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
53%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
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