Vente Maison 3 pièces 73 m² Lucon (85400)

Maison de ville chaleureuse au c?ur de Luçon, à deux pas des commerces et écoles. Avec 2 grandes chambres lumineuses et un espace de vie accueillant, elle est parfaite pour un projet locatif ou un premier achat.

Au cœur de Luçon, découvrez cette charmante maison de ville idéalement située en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Ici, tout se fait à pied : marché, services, restaurants… une vraie qualité de vie dans une ville à taille humaine, agréable et dynamique.
La localisation est un véritable atout : à seulement 20 km des plages de l'océan Atlantique, vous profitez facilement du littoral vendéen. La Roche-sur-Yon se trouve à 30 minutes, Fontenay-le-Comte à 35 minutes, tandis que Les Sables-d'Olonne et La Rochelle restent facilement accessibles pour vos escapades en bord de mer. Un emplacement idéal entre vie citadine et évasion nature.
Dès l'entrée, cette maison vous accueille dans une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un foyer ouvert apportant charme et authenticité. Cet espace offre également la possibilité d'installer facilement un insert pour encore plus de confort. La cuisine semi-équipée, fonctionnelle, complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, le coin nuit propose deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Une salle d'eau vient compléter cet espace, offrant un agencement simple et efficace.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique et raccordé à l'assainissement collectif, garantissant praticité et confort au quotidien.
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un emplacement privilégié en plein centre de Luçon et un potentiel à valoriser selon vos envies.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.76 %
Prix net vendeur : 85000 euros