Vente maison de prestige 6 pièces 140 m² Aix-les-bains (73100)

L'office notarial CAMOZ et associées, SAS, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : Chemin des Grands Champs 73100 AIX LES BAINS
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AIX-LES-BAINS, entre ville et Lac, cette Maison de ville et de charme des années 30 attend ses nouveaux propriétaires.
L'Office vous propose donc en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette bâtisse de 140 m² habitables (hors annexes) sur 1 633 m² de terrain, plat, clos et arboré, en zone UD.

Rénovée puis agrandie dans les années 90, elle a été entretenue (toiture de la Maison en Ardoise d'Espagne datant de 2011, celle de l'annexe en bac acier de 2024, huisseries en PVC double vitrage installées entre 2012 et 2014, remise aux normes électriques en 2023), même si elle nécessitera aujourd'hui quelques travaux de remise au gout du jour.
Sa distribution, atypique sur plusieurs demi-niveaux, lui confère charme et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour double, ouvrant sur le jardin, puis le 1er demi-niveau supérieur (climatisé) distribue une salle à manger et une cuisine équipée dinatoire haut de gamme, et le second niveau, partiellement climatisé, 3 chambres (une avec dressing, une avec salle d'eau, une avec mezzanine) et une seconde salle de bains.
La maison dispose en outre d'annexes fonctionnelles : 2 remises de plain-pied, une cave et une chaufferie en sous-sol (26 m²), un car-port, un abri de jardin.
Chauffage central gaz (1992).
Le terrain, plat et clos, permettra de nombreux aménagements (agrandissements, piscine..).

Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous.

1ère OFFRE POSSIBLE : 640 000 € Honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 4 000 €.

La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Jeudi 9 Juillet 12 heures 30 et le Vendredi 10 Juillet 12 heures 30 sur le site immobilier.notaires.fr.

Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre.

Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT.
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Visites : Visites sur rendez-vous les :

- Jeudi 25 Juin de 17 à 19 heures ;
- Samedi 4 Juillet de 9 heures 30 à midi.

sur demande par mail () ou téléphone ().
D'autres créneaux seront envisageables au besoin.
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 640 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 09/07/2026 à 12:30 au 10/07/2026 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012
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Référence : Grand Port

Précision localisation : Entre ville et Lac

Honoraires à la charge de l'acquéreur