Vente Maison 3 pièces 48 m² Lacanau (33680)

Maison de charme avec grande véranda et piscine, nichée au c?ur de la pinède de Lacanau. Profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement. Espace privatif et stationnement inclus.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: MAISON DE CHARME AU CŒUR DE LA NATURE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE – LACANAU-OCEAN
À la recherche d'un pied-à-terre à Lacanau ou d'un investissement locatif dans un environnement privilégié ?
Venez découvrir cette agréable maison d'environ 44 m² située au sein d'une résidence recherchée avec piscine, nichée au cOEur de la pinède dans un cadre paisible et verdoyant, en bout d'impasse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de sérénité. La maison se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre ainsi qu'une chambre en mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires.
Son véritable atout ? Une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la nature environnante et idéale pour profiter de chaque saison.
Un cellier privatif vient compléter ses nombreuses options.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif ainsi que d'une place de stationnement. La résidence dispose également d'une piscine, très appréciée pour les séjours en famille ou les vacances.
Les plus : Résidence avec piscine Grande véranda lumineuse Environnement calme et naturel Aucun vis-à-vis Place de parking Fibre optique Faibles charges de copropriété Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
Appartement entièrement rénové, aucun frais à prévoir!
Un bien rare pour les amoureux de nature souhaitant profiter de l'art de vivre canaulais entre lac, océan et forêt.
Un bien rare, prêt à la location, possibilité de vente meublée !
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Superficie terrain : 120
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros