Vente Maison 5 pièces 93 m² Argenteuil (95100)

iad France - Frederic Picot vous propose: **Opportunité Rare à Argenteuil - Charmante Maison de 5 Pièces avec garage carport

**Description des Pièces** :
Bienvenue dans cette charmante maison située à Argenteuil, construite en 1986 et entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 93 m² . Elle comprend 3 chambres spacieuses, un salon lumineux de plus de 40 m² ouvert sur le jardin, une mezzanine surplombant le salon illuminé par son puits de lumière, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie et un atelier complètent cette maison en très bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

**Avantages** :
- Garage pour sécuriser votre véhicule.
- Terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
- Proximité des écoles, des commerces et de la gare du Val d'Argenteuil.
- Poêle à granulés pour un chauffage éco-responsable (DPE C)
- Pavillon sans vis-à-vis

**Localisation** :
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et à seulement 1,2 km de la Gare du Val d'Argenteuil (avec la ligne J direction Paris Saint-Lazare en 15 min de train), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

**Environnement** :
La maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système de distribution combinant un poêle à granulés et des radiateurs.

Cet ensemble immobilier saura séduire les amateurs de maisons chaleureuses offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable à toute la famille.

**Un bien à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 494377369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 274
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non