Vente Maison 4 pièces 93 m² Gretz-armainvilliers (77220)

Charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, avec jardin sans vis-à-vis. Récents investissements (30k) : isolation, chaudière, fenêtres PVC. Idéalement située près de la gare et des commerces, elle mérite votre visite.

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose: RESIDENCE LE LONGCHAMPS en exclusivité magnifique plain-pied de 93 m² offrant trois chambres, garage de 17 m² attenant à la maison plus 3 places privatives.
Joli jardin SANS VIS À VIS avec abri bois d'environ 400 m².
Situé dans le quartier recherché et calme du bois Vignolles face au golf à deux pas de l'école Victor Hugo, 7 min à pied de la gare RER E de Gretz via la passerelle piétonne et 5min des commerces ALDI, boulangerie, pharmacie etc…

Vous tomberez sous le charme de cette maison parfaitement entretenue et dont les investissements récents s'élèvent à plus de 30k :

- Tableau électrique 2026
- Toiture isolation 80cm + chingle 2023
- Chaudière à condensation 2021
- Fenêtres PVC 2020
- Ballon électrique en complément l'été de 2018.

Cette maison est complètement ouverte sur l'extérieur avec des portes fenêtres sur l'ensemble des chambres et du séjour et toujours sans aucun vis à vis, le jardin est bordé par une allée piétonne qui longe des espaces verts et ne jouxte donc aucun autre jardin voisin.

Chauffage gaz + cheminée / Fibre / Tout à l'égout

Ne tardez pas pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 460 euros