Vente Maison 4 pièces 87 m² Saint-hilaire-de-riez (85270)

À seulement 400 mètres de la plage, cette maison vendéenne de 87 m² allie authenticité et potentiel. Avec 3 chambres et un espace extérieur facile à entretenir, elle est parfaite pour une résidence en bord de mer.

iad France - Jessica Lacoste vous propose: SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – MAISON 87 M² À 400 M DE LA PLAGE

À seulement 400 mètres des plages, découvrez cette maison au charme typiquement vendéen.

D'une surface de 87 m², elle vous séduira par son authenticité, son potentiel et sa proximité immédiate avec l'océan.

Venez y découvrir :

- Une entrée,
- Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ouverte sur une agréable cour extérieure,
- Un séjour d'environ 20 m² donnant accès à un patio,
- 3 chambres réparties sur deux niveaux,
- dont 1 chambre à l'étage disposant de sa propre salle d'eau et offrant la possibilité d'un accès indépendant,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- Un garage d'environ 20 m²,
- Une place de parking,
- Chauffage électrique et insert à granulés.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 220 m² propose un espace facile à entretenir, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à une maison de vacances.

Les plages sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.
Les commerces de proximité ainsi que l'Hyper U se situent à environ 1,5 km.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié proche de la plage, tout en offrant un potentiel de personnalisation selon leurs envies.

Une belle opportunité de créer votre pied-à-terre en bord de mer dans un secteur particulièrement recherché.

N'attendez plus ! Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 220
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non