Vente Maison 4 pièces 64 m² Andilly (95580)

Cette maison de 1930 a été rénovée en 2021 et offre un cadre de vie paisible, avec un jardin sans vis-à-vis et un salon lumineux. Elle dispose de 3 chambres et se situe dans un village recherché à proximité des commodités.

iad France - Viviane Mathurin vous propose: Maison individuelle 4 pièces avec un terrain de 162 m2 exposé plein Sud sans vis-à-vis.

Dans un environnement calme, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison des années 1930, agrandie et entièrement repensée à l'étage en 2021 (agrandissement, isolation et toiture). Un véritable cocon où vous profiterez d'un jardin exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de 18 m² et le jardin. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé.

À l'étage, un palier dessert une belle chambre de 11,32 m² habitables (15,01 m² au sol) ainsi que deux espaces complémentaires de 10,19 m² et 9,23 m² au sol, facilement aménageables selon vos besoins : une seule grande chambre, chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, dressing ou salle de jeux.

À l'extérieur, vous trouverez aussi un auvent, un abri de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative.

À proximité des écoles Charles Perrault et du collège Schweitzer, des commerces (Grand Frais, boulangerie, pharmacie...) et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare du Champ de Courses, cette maison offre un cadre de vie aussi paisible que pratique.

Les + du bien
- Maison individuelle
- 64,59 m² habitables (76,66 m² au sol)
- Terrasse de 18 m²
- Jardin plein Sud sans vis-à-vis
- Étage agrandi et rénové en 2021 (toiture, isolation et aménagement)
- Double vitrage PVC et bois
- Chauffage électrique connecté
- Taxe foncière : 1 013 €

Vous recherchez une maison individuelle avec jardin, au calme et proche de toutes les commodités ? Contactez moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.59
- Superficie terrain : 162
- Surface terrasse : 18
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non