Vente Maison 8 pièces 184 m² Val d'oust (56460)

Coup de c?ur assuré avec cette maison en pierre aux volumes généreux, baignée de lumière. Un véritable havre de paix alliant charme et confort, offrant la possibilité de 6 chambres. À proximité de sentiers pour balades.

iad France - Yannick Vesseron vous propose: Coup de cOEur assuré au cOEur du Val d'Oust !

Amoureux de la pierre, du bois et du charme authentique, cette magnifique maison en pierre saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, à proximité du canal de Nantes à Brest et de la voie verte idéale pour de belles balades à vélo ou à pied.

Édifiée sur sous-sol total, cette belle demeure familiale offre de généreux espaces de vie :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu'un salon indépendant chaleureux où il fait bon se retrouver.

Au 1er étage :
Un palier desservant 3 belles chambres, un dressing pouvant facilement devenir une 4 chambre, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.

Au 2 étage :
Un vaste palier avec deux espaces bureaux ouverts, parfaits pour le télétravail ou les loisirs, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Cette maison baignée de lumière séduira les amateurs d'authenticité grâce à son alliance parfaite entre pierre et bois.

Les atouts :

Huisseries remplacées en 2006, 2008 et 2021
Toiture refaite en 2004
Traitement des poutres de la cave et de la charpente effectué
Chauffage central à pellets (consommation annuelle 4T500 soit en moyenne 1 600 €/an)
Puits avec pompe
Une quarantaine de magnifiques rosiers
Poulailler
Possibilité de 6 chambres
Garage avec porte motorisée et prise de 16 ampères pour voiture électrique.

Un véritable havre de paix où charme, confort et nature se rencontrent… Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 184
- Surface totale : 184
- Superficie terrain : 360
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non