Vente Maison 4 pièces 106 m² La fare-les-oliviers (13580)

Découvrez cette maison moderne de 106 m² avec terrasse exposée Sud, jardin intime et environnement tranquille. Construite en 2022, elle allie confort et qualité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

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Opportunité : Cause mutation professionnelle, disponible rapidement.

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Bienvenue dans cette magnifique maison de 106 m² avec terrasse et jardin au sein d'une résidence sécurisé, une pépite au cOEur de La Fare-les-Oliviers. Construite en 2022, cette propriété d'exception offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs de belles maisons neuves. Aucun travaux à prévoir, exposition Sud.

Description des pièces :
3 grandes chambres spacieuses avec placards intégrés offrant un espace de rangement optimal, surface des chambres : 14m2, 13.35m2, 13.40m2.
1 salle de bain élégante et fonctionnelle 4.17m2
1 salle d'eau supplémentaire en rez-de-chaussée 6, 13m2
SURFACE DE LA PIECE DE VIE : 42m2
1 cuisine ouverte totalement équipée.
1 salon - salle à manger lumineux et accueillant.

Avantages :
Maison récente, prête à vivre.
Terrasse exposée SUD de 35 m², qui deviendra rapidement votre espace préféré pour savourer des moments de détente.
Jardin de 20 m² exposé Nord, parfait pour profiter du plein air en toute intimité
Environnement calme et sécurisé.

Proximité immédiate des commerces (2 min à pied), des transports en commun, des écoles et de la gare TGV (15 min en voiture).
Accès rapide à l'aéroport (20 min) pour vos déplacements.
Équipements de haut standing : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique contrôlée.
Sécurité renforcée : digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme.

Informations complémentaires :
Orientation Sud pour un ensoleillement optimal.
Parking
Résidence fermée pour plus de tranquillité.
Confort thermique : chauffage individuel par pompe à chaleur réversible (gainable) pour une température idéale en toute saison.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'emménager dans une maison moderne et parfaitement équipée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à La Fare-les-Oliviers.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros