Vente Maison 5 pièces 137 m² Beaumont du gatinais (77890)

Exclusivité à Lorcy : cette maison impeccable de 137 m2 offre une suite parentale, 4 chambres et une belle pièce de vie lumineuse. Terrain de 390 m2 avec garage. Un bien rare, idéal pour les familles, à visiter rapidement.

A 10 MN de BEAUMONT DU GATINAIS sur la commune de LORCY (45490)
Avis aux chercheurs de pépites : ce bien est une exclusivité de notre agence IDIMMO. Et quand on dit exclusivité, on ne plaisante pas... Enfin si, un peu : cette maison est disponible ici, et absolument nulle part ailleurs ! Inutile de faire chauffer votre moteur de recherche, le bonheur est juste sous vos yeux.
Découvrez cette charmante habitation de 137 m2 habitables, idéalement située sur la commune de Lorcy. Particulièrement propre et très soignée par ses propriétaires actuels, elle ne nécessite aucun gros travaux intérieurs et vous permettra de vous installer rapidement.
Le bien se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
Une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative et son dressing.
Un toilette indépendant.
A l'étage :
Un palier desservant l'espace nuit.
Trois belles chambres, dont deux bénéficiant de leur propre dressing.
Une grande salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un second WC indépendant.
Les extérieurs et annexes :
Un garage attenant de 21 m2.
Un terrain clos et agréable de 390 m2.
Prestations complémentaires :
La maison dispose d'huisseries en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique.

Note sur l'assainissement : Le bien est actuellement équipé d'une fosse septique, système aujourd'hui non conforme au règlement d'urbanisme de la commune. Prévoir le raccordement au tout-à-l'égout, disponible au droit de la parcelle. Aucun autre poste de travaux majeur n'est à anticiper.

Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'un bien sain, soigné et prêt à vivre.
Puisqu'elle n'est nulle part ailleurs, vous savez ce qu'il vous reste à faire : contactez dès maintenant votre agence IDIMMO pour planifier une visite !

Prix : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 12/05/2026
Classement énergétique : D (246 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE :
entre 3070 € et 4200 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de cette année et sont données à titre indicatif.)
'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : AGENCE IDIMMO RICHARD - LORCY
Taxe foncière : 1343 euros