Vente Maison 6 pièces 123 m² Aureilhan (65800)

À 5 minutes au nord de Tarbes, cette maison (1990) de 123 m² avec 5 chambres, un sous-sol complet accueillera toutes les familles.
Alliant le calme et la proximité de la ville, dans un quartier agréable, avec un charmant jardin et une vue sur le Pic du Midi, elle n'attend plus que vous.

En entrant dans cette jolie maison vous découvrez le vaste hall (10m²) qui dessert tout le rez-de-jardin.
Le salon-salle à manger (33m²) s'ouvre vers la terrasse et le jardin orienté au sud avec vue sur le pic du midi.
Cette pièce dispose d'un insert efficace, bien agréable en hiver.
La cuisine équipée (13m²) accueillera vos repas en famille.
Un dégagement vous mène vers la 1ère chambre (14 m²) incluant une salle d'eau (1,86m²) avec sa douche et son lavabo.
Vous découvrez également une deuxième chambre (12 m²) à laquelle s'ajoute une salle de bains (4,5 m²) privative.
À ce niveau vous disposerez aussi d'un WC indépendant avec son point d'eau.

De retour dans le hall, un bel escalier en bois vous mène à l'étage.
Une galerie et un dégagement distribuent ce niveau.
Vous y trouverez 2 chambres (11 & 13 m²), dont une avec un grand placard, une salle d'eau (5 m²) avec WC.
Depuis la galerie vous accédez à des combles aménagés (30 m² au sol) qui constitueront, selon vos besoins, une 5ème chambre, une salle de jeu ou un bureau.

De retour dans le hall, vous accédez par un escalier intérieur au sous-sol complet sous toute la maison.
Il est divisé en 4 zones:
-le garage (35 m²) pour vos véhicules, avec son accès direct vers la rue devant la maison.
-un cellier (10 m²) pour la machine à laver, le congélateur.
-un premier atelier (13 m²) qui abrite la chaudière au gaz.
-un second atelier (34 m²) qui sert aussi de zone de stockage.
Ce sous-sol complète idéalement la fonctionnalité de cette maison.

La maison dispose d'un puits avec une pompe électrique.

En allant explorer le jardin orienté vers les montagnes, vous profiterez des arbres fruitiers (cerisier, figuiers, poiriers) et du calme du quartier.
Côté rue la maison dispose d'un portail piéton automatique, d'un portail voiture automatique pour l'accès au garage, ainsi que d'un 3ème portail pour rentrer votre camping-car ou d'autres véhicules.


La toiture en tuiles est très propre.
Les menuiseries sont en bois double vitrage équipées de volets en bois.
Le chauffage central et l'eau chaude sanitaire sont réalisés par une chaudière mixte au gaz de ville, complétée par un insert à bois.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.


Ce bien est situé à 5 minutes au nord de Tarbes, à 10 minutes de l'autoroute, à 20 minutes de l'Aéroport international Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1 heure de l'Espagne, à 50 minutes des pistes de ski et à 1h45 de l'Océan Atlantique, à 3 heures de la Méditerranée.

Numéro de mandat : AF26983

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON