Vente Maison 4 pièces 83 m² Aureilhan (65800)

Découvrez cette maison de plain-pied de 2018, jamais habitée, offrant un jardin agréable et un vaste salon de 31,5 m². Idéale pour les familles, elle allie confort moderne et tranquillité dans un quartier résidentiel.

À Aureilhan, à 5 minutes de Tarbes, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2018 (classée A & A), jamais habitée.
Avec ses 83 m², ses 3 chambres, son salon avec cuisine ouverte, son cellier, son garage indépendant, et son agréable jardin, elle ravira toute les familles.

Le portail vous ouvre l'accès vers l'agréable jardin de cette villa de plain-pied.
La porte d'entrée franchie vous découvrez le vaste salon/salle à manger (31,5 m²) attenant à la cuisine ouverte (6,3 m²).
La cuisine dispose d'un cellier (5 m²) abritant le cumulus thermodynamique et toutes les connexions pour les machines.

Depuis le salon, la baie vitrée en aluminium rejoint la terrasse et le jardin au sud.
Un dégagement vous mène vers la partie nuit.
Elle se compose de 3 chambres (11,4-10,2 & 10,2 m²) avec des espaces prévus pour accueillir les placards, d'une salle d'eau (5,65 m²) et d'un wc indépendant (1,7 m²).
En retournant dans la cour, vous accédez au vaste garage (18,5 m²) attenant à la maison capable d'accueillir votre véhicule et votre matériel de jardin.

À l'extérieur, après quelques aménagements, votre jardin recevra toute votre famille au cœur d'un quartier résidentiel au calme et proche de toutes les commodités.

La toiture est en tuiles.
Les menuiseries sont en bois et en aluminium double vitrage.
Le chauffage central est réalisé par une pompe à chaleur air-eau.
L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus thermodynamique.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Nous vous attendons pour découvrir de bien en exclusivité chez ABAFIM !

À Aureilhan, à quelques pas des commodités, à 5 minutes en voiture de la place Marcadieu, à 5 minutes de l'autoroute, à 7 minutes de la gare TGV, à 10 minutes de l'hôpital, à 20 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 30 minutes de Lourdes, à 1h de l'Espagne, à 1h30 de Toulouse, à 1h30 des plages atlantiques, et à 3h des méditerranéennes.

Numéro de mandat : AF27252

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON