Vente Maison 4 pièces 72 m² Ploubazlanec (22620)

Authentique maison de pêcheurs rénovée avec soin, offrant une vue mer et un jardin en plein sud. Profitez d'un espace de vie traversant au c?ur de Ploubazlanec, entre port et plage. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose, idéalement située sur la commune de PLOUBAZLANEC au cœur du port de pêche de Loguivy-de-la-Mer, une authentique maison de pêcheurs. Cette maison en pierre, rénovée entre 2020 et 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le port et ses commerces et la plage de Roc'h Hir, dans un environnement typique et recherché du littoral breton. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour traversant sur parquet, chaleureux et lumineux. Cette pièce s'ouvre sur une extension arrière qui complète harmonieusement l'ensemble et offre une belle pièce de vie supplémentaire de 16m2 pouvant être utilisée selon vos besoins en chambre de plain-pied, espace détente... Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse sur pilotis offrant une vue mer et se complète d'un WC. À l'étage, le palier dessert une belle chambre qui bénéficie d'une lumière traversante, un bureau, une salle d'eau avec lavabo ainsi qu'un WC indépendant. Le parquet ancien a été conservé pour révéler toute l'authenticité du lieu. La chambre et la pièce d'eau offrent une vue mer sur l'entrée du Trieux.
La maison est implantée sur une parcelle de 235m2 avec un jardin clos sur le devant bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un jardin clos sur l'arrière avec une dépendance de 8m2 (eau + électricité). Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires, en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif que vous pouvez visiter sans tarder en contactant l'agence Comméreuc Immobilier

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.56 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Taxe foncière : 628 euros