Vente maison de prestige 9 pièces 247 m² Vaureal (95490)

Au cœur du très recherché village de Vauréal, découvrez ce bien atypique de 247 m² habitables qui ne ressemble à aucun autre.

Derrière cette porte se dévoilent 247 m² habitables aux volumes spectaculaires, organisés autour de vastes espaces de vie baignés de lumière. L'esprit loft, la qualité des aménagements et les prestations énergétiques modernes confèrent à ce bien une personnalité unique sur le secteur.

Le cœur de la maison se compose de quatre espaces de vie distincts offrant une circulation fluide et une sensation d'espace remarquable.

Vous profiterez d'un salon d'environ 59 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une vaste cuisine ouverte avec espace salle à manger organisée autour d'un superbe îlot central, d'un séjour d'environ 42 m² ainsi que d'une grande pièce de plus de 36 m² pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau ou une salle de loisirs.

Une buanderie avec un WC complètent ce niveau.

ESPACE NUIT :

L'étage accueille quatre chambres.

Les parents bénéficient d'un véritable cocon de près de 45 m² comprenant une chambre spacieuse, un dressing aménagé ainsi qu'une magnifique salle de bains ouverte avec baignoire îlot et douche. Un espace rare offrant une atmosphère digne d'une suite.

Trois autres chambres complètent ce niveau, dont une de près de 28 m² et deux de plus de 16 m².

La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une seconde salle de bains et de plusieurs WC, garantissant un confort optimalau quotidien pour toute la famille.

Les +

Esprit loft contemporain

Volumes exceptionnels

Salon de 59 m²

Séjour de 42 m²

Grande pièce polyvalente de plus de 36 m²

Suite parentale de 45 m² avec dressing et baignoire îlot

2 salles de bains et 1 salle d'eau

Jardin privatif d'environ 100m2

Terrasse d'environ 54m2

Garage double

Pompe à chaleur

Chauffe-eau thermodynamique

Panneaux photovoltaïques

VMC double flux

Climatisation réversible

DPE C avec une consommation énergétique maîtrisée de seulement 102 kWh/m²/an

Aucun travaux à prévoir

Commerces, transports, écoles : un quotidien pratique

Située dans le village historique de Vauréal, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché à proximité des écoles, commerces et services du quotidien tout en permettant un accès rapide aux principaux axes et aux gares de Cergy-Pontoise.

Un bien hors normes

Les biens offrant de tels volumes, un espace parental aussi qualitatif et des équipements énergétiques aussi performants sont particulièrement rares sur le secteur.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Une visite s'impose. Contactez-moi, je vous présenterai ce bien avec plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958032

Nom du négociateur : LASSAUX Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant