Vente Maison 5 pièces 200 m² Saint germain au mont ... (69650)

PÉNICHE HABITATION NAVIGABLE D'EXCEPTION - 200 M²- Saint-Germain-au-Mont-d'Or - Saône

Un art de vivre unique sur l'eau

Amarrée sur les berges de la Saône à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, cette péniche habitation navigable de 200 m² vous offre un cadre de vie absolument unique, à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Baptisée "Indécis", cette péniche Freycinet de 39 mètres allie le charme authentique de l'habitat fluvial à un confort de vie digne des plus belles résidences.

Une terrasse sur l'eau de 87 m²

Le pont supérieur, véritable atout de ce bien d'exception, offre deux espaces extérieurs distincts : une terrasse couverte avec store banne, chauffage radiant et coin repas - idéale en toutes saisons - ainsi qu'un roof-top aménagé avec bacs de végétaux, voiles d'ombrage et ambiance lumineuse en soirée. Un vrai jardin suspendu sur la Saône, sans équivalent.

Un intérieur chaleureux et soigné

Dès l'entrée dans le carré principal, le ton est donné : parquet en bois massif, hublots ronds caractéristiques, poêle à bois design à vitre panoramique, bibliothèque encastrée et décoration soignée. Le grand salon lumineux dispose de deux hublots ovales côté Saône, d'un canapé velours vert et d'une atmosphère cosy et raffinée. Chaque pièce raconte une histoire, entre références marines et objets chinés.

Le carré cuisine - pièce à vivre centrale

Véritable cœur du bateau, le carré cuisine avec sa banquette rouge, ses suspensions marines en laiton, son plan de travail en bois massif et sa vue panoramique sur la Saône à 180° est une invitation permanente à recevoir et partager. La porte vitrée s'ouvre directement sur la terrasse couverte pour un intérieur-extérieur fluide et convivial.

3 chambres confortables

La péniche dispose de trois chambres dont une suite parentale avec hublot de marine, fresque murale paysagère, parquet massif et rangements intégrés en bois de noyer. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond - rare sur ce type de bien - offrent un confort de vie comparable à une grande maison.

Une salle d'eau raffinée

La salle d'eau, entièrement rénovée, conjugue meuble vasque en bois massif sur mesure, douche à l'italienne en grand carrelage ardoise, radiateur sèche-serviettes et hublot de marine rétroéclairé. Une réalisation soignée qui ne sacrifie rien au confort.

Transports & accès

Gare SNCF de Saint-Germain-au-Mont-d'Or à proximité immédiate - liaisons TER vers Lyon Part-Dieu et Mâcon (lignes C24, K24, K7, C25, C12). Bus TCL lignes 21 et 96 - arrêt « St Germain Gare » à quelques minutes à pied. Lyon centre à 20 minutes en voiture via les bords de Saône.

Écoles & établissements scolaires à proximité

À Saint-Germain-au-Mont-d'Or : groupe scolaire Françoise Dolto (maternelle + élémentaire publique) - 6 chemin de Maintenue. À Neuville-sur-Saône (3 km) : école primaire publique Bony-Aventurière, école primaire publique Lucie Guimet, école primaire privée Notre-Dame de Bellegarde, école primaire privée Montessori au Mont d'Or, collège public Jean Renoir, collège privé Notre-Dame de Bellegarde, lycée général et technologique Rosa Parks, lycée privé Notre-Dame de Bellegarde.

Informations techniques

Surface habitable : 200 m² - Terrasse : 87 m² - 3 chambres - 2 WC - Salon - Carré cuisine - Longueur : 39 m - Largeur : 5,5 m - Péniche navigable avec moteur - COT VNF active - Chauffage : poêle à bois + radiateurs.

Prix de vente : 475 000 € - Honoraires inclus - Mandat exclusif

Vous souhaitez visiter cette péniche d'exception ?

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ce bien rare et atypique mérite d'être découvert en personne - je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, du premier contact jusqu'à la signature.

Christophe Mazet - Conseiller Immobilier Efficity





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mazet Christophe

Précision localisation : Quai de Saone

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant