Vente Maison 8 pièces 193 m² Sorbiers (42290)

Belle opportunité à Sorbiers : maison familiale spacieuse de 190m² avec 5 chambres et dépendance attenante. Idéale pour projet de chambres d'hôtes ou télétravail. Toiture neuve et charme de l'ancien à exploiter.

Sorbiers 42290 idéalement située quartier Valjoly à 2min du centre de La Talaudière, maison mitoyenne (côté dépendance) de 190m² habitables 5 chambres + environs 35m² de dépendance attenante et combles aménageables sur 387m² de terrain. Présentée en EXCLUSIVITE par Camille CHABARDES -O784943O29-

Budget 258 000e FAI

En comprend en rez-de-jardin : hall d'entrée avec vestiaire, cuisine séparée aménagée et équipée spacieuse avec accès sur l'extérieur - Salon/salle-à-manger - buanderie/cellier avec WC.

A l'étage l'espace nuit offre 5 chambres. Un bureau, une salle de bain avec WC séparé, une salle de douche avec WC et une pièce aménageable complètent ce niveau.

Le dernier niveau offre actuellement une pièce à usage de salle de détente et des combles aménageables à votre convenance.

Côté dépendances vous disposerez d'un potentiel immense au rez-de-chaussée permettant d'envisager toute sorte de projets, y compris un logement indépendant.

Terrain aménagé avec un jardinet plat avec terrasse et balcon ainsi qu'une place de parking couverte.

Idéal famille nombreuse, télétravail, projet de chambres d'hôtes/ Airbnb ou activités nécessitant une grande capacité de stockage.

Maison saine avec toiture neuve, rénovée en conservant le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet ancien, style maison de famille, à finir de rénover pour exploiter son immense potentiel.

Vendez sans stress, appelez Chabardès

DPE : 186 kMh/m²/an : lettre D GES : 35kgCO2/m²/an: lettre: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2530 euros et maxi 3490 euros/an

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Camille CHABARDES (O784943O29) ou par courriel à Agence (O4 77 51 7O 6O)

Mandat : 3927CHABC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Camille CHABARDES (O784943O29) votre conseillère immobilier sur le secteur de Aurec-sur-Loire et ses environs - ESTIMATION OFFERTE

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q

Camille CHABARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHABARDES Camille

Honoraires à la charge du Vendeur