Vente Maison 4 pièces 113 m² Tracy le mont (60170)

Cette maison familiale bénéficie d'un sous-sol total et de 3 chambres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à Tracy Le Mont, elle propose un cadre de vie agréable, à 15 min de Compiègne.

Cristina CASALINHO vous propose EN EXCLUSIVITE cette

maison familiale édifiée sur un sous-sol total , située dans un charmant village en lisière de forêt à seulement 15 min de Compiègne.



Elle dispose AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- 1 véranda lumineuse,

- 1 cuisine.

- 1 Salon/séjour avec balconnet.

- 1 chambre avec balconnet.

- 1 salle de bains.

- 1 WC indépendant.

- 1 immense garage fermé.

ETAGE:

Un pallier dessert :

- 2 grandes chambres, chacune avec 1 lavabo,

- 2 pièces supplémentaires pour rangement ou dressing.

- Possibilité de créer une salle de bains.

LES PLUS ++

Elle vous propose : 2 entrées garages distinctes,

idéal pour stationner plusieurs véhicules, rangement ou activité

professionnelle.

- Chauffage au Gaz.

- Petite taxe foncière.



Elle est située dans un village en bordure de forêt domaniale de l'aigle bénéficiant de touts commodités :

Epicerie, poste, boulangerie, pharmacie, cabinet médicale, mécanicien, caviste, maison de retraite, terrain de football / tennis et autres.



Cette maison familiale deviendra exceptionnelle dès lors qu'elle bénéficiera d'une belle rénovation.

Elle est située à 15min de AXE Compiègne/Noyon.

1 heure de paris.

Accès direct: 10min de la voie express.

Et à 40min de ROISSY CDG.

Ecole primaire très proche, et transport scolaire collège et Lycée à Compiègne/Noyon.

Bus à 5min de la maison.



Performance Energétique : classé : F (348kWh/m²/an)

Gaz à effet de serre : ----------classé : F (76 kgCO²/m²/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 :

Entre 3380 euros et maxi 4630 euros par an.



PRIX DE VENTE: 144.000 euros honoraires charge vendeur.



- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Cristina CASALINHO,

ou par courriel à



Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : 423432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASALINHO Cristina

Honoraires à la charge du Vendeur