Vente Maison 3 pièces 57 m² Six-fours-les-plages (83140)

Cette villa au calme dans un village vacances sécurisé offre un potentiel d'aménagement avec son garage spacieux. Profitez d'un agréable espace de vie, de 2 chambres lumineuses et d'une belle terrasse orientée Sud-Ouest.

iad France - Amandine Chanard vous propose: Située dans le secteur du Rayolet, à 1 km de la 'Plage du Cros' et 1,8 km du Port du Brusc, Villa Club de type 3 de 57 m² avec 2 chambres, un jardin, 1 terrasse et un garage.

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un AGRÉABLE espace de vie comprenant un séjour de 18 m2 qui se prolonge par une véranda de 10 m2 ouvrant sur le jardin de 65 m2 joliment arboré et orienté Sud-Ouest, une cuisine séparée de 4 m2, un cellier de 2 m2 permettant du stockage et des WC séparés.

À l'étage, vous apprécierez ses 2 LUMINEUSES CHAMBRES avec placards de 10 m2 et 9 m2 donnant toutes 2 accès par des baies vitrées à une SPACIEUSE TERRASSE de 20 m2, ainsi que sa SALLE D'EAU TOUTE ÉQUIPÉE avec douche à l'italienne et WC.

En plus du GARAGE de 20 m2, il est à noter que le stationnement est possible sur la partie avant de la maison (qui peut également être aménagée en espace détente/repas) et qu'il y a par ailleurs d'autres stationnements libres aux abords celle-ci.

Il est à noter que cette Villa offre un POTENTIEL IMPORTANT car la surface du garage peut être aménagée en 'Suite Parentale' ou permettre d'agrandir l'espace de vie

Cette Villa Club vous séduira par sa LOCALISATION IDÉALE et par le CALME de ce 'Village Vacances' SÉCURISÉ AVEC GARDIEN.

LES + DE CETTE MAISON :
Localisation proche commodités, Mer et transports en commun
Lotissement sécurisé avec barrière et gardien
Belle orientation Sud-Ouest
Quasiment aucun vis-à-vis
Possibilité d'augmenter la surface habitable de 20 m2 (aménagement du garage)
Stationnement aisé
Un WC par niveau
Garage de 20 m2
Peintures refaites en 2022 pour 7k€
Terrasse recarrelée en 2026 pour 1,7k€
Huisseries en aluminium double-vitrage au 1er étage
Volets roulants électriques au 1er étage installés en 2010
Store banne électrique 'Interstores' dans la véranda
Possibilité d'installer une climatisation réversible
Maison reliée au tout-à-l'égout
Faibles charges de copropriété -> 80 € par mois
Taxe foncière : 1 313 €

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Superficie terrain : 90
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros