Vente Maison 5 pièces 121 m² Sens (89100)

Située au c?ur historique de Sens, cette maison bourgeoise de 121 m² allie cachet ancien et confort moderne. Avec une suite parentale, un grenier aménageable et un sous-sol total, elle offre des opportunités d'aménagement intéressantes.

iad France - David Damour vous propose: Maison de ville bourgeoise de 5 pièces à Sens : 121 m² au pied de la cathédrale

Découvrez cette élégante maison de ville bourgeoise construite en 1890, située en plein cOEur historique de Sens (89100), à seulement quelques pas de la cathédrale Saint-Étienne. Avec ses 121 m² habitables répartis sur deux niveaux, son grenier aménageable et son sous-sol total, ce bien ancien en bon état conserve tout le cachet de l'époque.

Un rez-de-chaussée élégant et fonctionnel

- Entrée et couloir : 10,73 m² desservant les pièces principales
- Séjour / salon : bel espace de 22,17 m² avec parquet et double vitrage, baigné de lumière
- WC séparé
- Cuisine séparée aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, sol carrelé, double vitrage
- Suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) : 27.95 m² avec parquet, double vitrage, salle d'eau et dressing privatifs

Un étage spacieux

- Palier avec placard : 7,87 m² en parquet
- Chambre 2 : 15,36 m² avec parquet et double vitrage
- Bureau 2 : 15,32 m², modulable selon les besoins
- Grenier aménageable d'environ 20 m² offrant un beau potentiel d'extension

Extérieurs et prestations

- Cour, porche et place de parking en propriété : un véritable atout en centre-ville + proche d'un parking pour les invités
- Sous-sol surélevé (rez-de-chaussée) total comprenant une chambre 3 : 14 m² + garage, une buanderie et une cave
- Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs
- Double vitrage sur l'ensemble du bien
- Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout
- Expositions Sud et Ouest

Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son volume rare en centre-ville, son cachet préservé et son emplacement d'exception à deux pas de la cathédrale, du marché couvert et des bords de l'Yonne. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 121
- Surface totale : 121
- Superficie terrain : 50
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non