Vente Maison 7 pièces 249 m² Le sel-de-bretagne (35320)

Propriété exceptionnelle en pleine nature avec deux maisons, dont une longère en pierre au charme indéniable. Parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'espace, avec un terrain de 3 hectares en agriculture bio.

iad France - Aline Gilard vous propose: Propriété en pleine nature – Le Sel-de-Bretagne

À proximité du bourg, des commerces et axes routiers, découvrez cette propriété rare située sur un terrain arboré de 3 hectares cultivé en agriculture Bio.
L'ensemble comprend deux maisons d'habitation.

Maison principale
Les propriétaires, très attachés au respect de l'environnement, ont entretenu et amélioré cette maison dans une démarche écologique et durable (plancher chauffant, géothermie, aérothermie, chauffe eau solaire)

RDC
Grande véranda
Salon-séjour avec cheminée
Cuisine
Une chambre
WC
Buanderie

1er étage
Espace bibliothèque
2 chambres
Salle de bain
WC

Combles aménagés avec espace détente accessible par un escalier de type échelle de meunier

Seconde maison
Cette longère en pierre offre un cachet architectural remarquable et de nombreuses possibilités : Maison familiale, gîte ou activité d'accueil.
RDC
Entrée avec porte cintrée et niche à statue sculptée
Séjour de caractère
1 Chambre
Sol en pierre de Nîmes
Cheminée sculptée sur mesure
Salle de bain
WC
Cellier
1er étage
Espace détente sous combles avec parquet
Partie Est (accès indépendant)
Cuisine
Salle à manger
1er étage
Grande chambre
Salle d'eau
WC

Extérieurs et dépendances
Un puits, four à pain, des hangars, poulailler viennent compléter cet ensemble.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, en quête d'espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 369000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 249
- Surface totale : 249
- Superficie terrain : 29880
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 7
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 369000 euros
Bien En copropriété : Non