Vente Maison 5 pièces 115 m² Saint-malo (35400)

Cette maison de 4 chambres dans un quartier calme offre un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte. À seulement 20 minutes à pied de la première plage, elle est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

iad France - Stéphanie Sillou vous propose: Maison 4 chambres avec garage et jardin clos - Surface environs 94 m² habitables / 138 m² au sol.

Cette agréable maison située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, de l'école MONTJOIE maternelle / primaire et du lycée Jacques Cartier des transports et des principaux axes vers Rennes et Dinard.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée accès direct sur la terrasse.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de douche. Une quatrième chambre aménagée sous les combles vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour accueillir famille ou aménager un bureau.

À l'extérieur, une terrasse et un terrain entièrement clos - Un garage complète les prestations de cette maison.

Les atouts :
4 chambres
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Salon-séjour lumineux
Terrasse
Terrain clos
Garage
Quartier calme
Commerces et transports à proximité
Première plage accessible à pied en 20 minutes
Accès rapide vers Rennes, Dinard et les grands axes
DPE : Classe D

Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder

**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Sillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 485256531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 188
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non