Vente Maison 5 pièces 91 m² Baillet-en-france (95560)

Belle maison à rénover offrant 3 chambres et une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse exposée plein sud. Située dans un secteur calme, à proximité des commodités et transports. Un cadre de vie paisible vous attend.

iad France - Audrey Giess vous propose: *Maison de plain pied de 91m² habitables (105m² au sol)/ 3 chambres/ Garage / Terrain de 437m² *

Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette belle maison pleine de potentiel à rénover.

Cette maison à réinventer se compose :

- une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec ses accès directs sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée ( possibilité d'ouverture sur le séjour) .

Un couloir dessert :
- une salle de bains
- des WC séparés
- 3 chambres de plus de 11m² chacune

Une terrasse exposée plein sud et un joli jardin arboré vous offriront un cadre de vie agréable et paisible.

Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.

Vous disposerez déjà d'une isolation par les combles, d'une chaudière récente et de fenêtre en double vitrage PVC.

La maison est idéalement située dans la charmante commune de Baillet-en-France, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. En effet, les écoles, de la maternelle jusqu'au collège et les commerces (pharmacie, coiffeur, tabac, pizzeria etc…) se trouvent à quelques minutes à pieds de la maison. Pour les amateurs de balade en plein air ou pour les plus sportifs les forêts de l'Isle-Adam et de Montmorency vous combleront.

Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun (La gare de Montsoult/Maffliers (ligne H du transilien) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 29 minutes) et aux axes routiers principaux (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min).

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882186133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.05
- Superficie terrain : 437
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 314000 euros
Bien En copropriété : Non