Vente Maison 4 pièces 93 m² Ares (33740)

Maison à rénover de 93 m² à Arès, opportunité rare pour un projet personnalisé. Lumineuse, avec orientation sud, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, et 2 places de parking en centre-ville, idéal pour un investissement locatif.

À Arès, au cœur du centre-ville, saisissez une opportunité rare à 331 000 € !

Cette maison de 93 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un investissement malin, proche du bassin et des commerces.
Un emplacement stratégique pour un projet rentable.

Construite en 1974 sur un terrain de 220 m², elle bénéficie d'une orientation sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Son état à rénover laisse libre cours à toutes les ambitions, que ce soit pour une rénovation complète ou une optimisation des espaces.

Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
La cuisine, équipée de base, offre un point de départ fonctionnel.
Deux places de parking complètent ce bien, un atout rare en centre-ville.

Le chauffage électrique est installé, prêt à être adapté selon vos besoins.
L'environnement calme et central garantit un accès facile aux commodités et au bassin, renforçant l'attractivité locative ou patrimoniale.

Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison à Arès.
Prix hors honoraires d'agence 320 000 €.
Prix honoraires inclus 331 000 €.

Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.44 %
Bien En copropriété : NON