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Mauguio-Carnon-Plage (34130) - Maison - 9 pièce(s) - 280 m² - Vente - Réf. 992787954876
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Vente maison de prestige 9 pièces 280 m² Mauguio (34130)

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Vente Maison Maison Mauguio Nouveau
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Vente Maison Maison Mauguio
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18 photos disponibles 

Description T9 à Mauguio

Maison
Cette propriété rare à Mauguio allie surface exceptionnelle de 280 m² et équipements haut de gamme. Elle est idéale pour une grande famille ou un projet locatif, avec sa piscine et sa dépendance indépendante. Un bien à fort potentiel.

Découvrez à Mauguio l'une de ces rares propriétés qui combinent surface exceptionnelle, équipements haut de gamme et potentiel illimité.
Les biens de cette envergure se font extrêmement rares sur ce secteur prisé, à deux pas de Montpellier, de Palavas et la Grande-Motte et du littoral méditerranéen.

**La propriété :**
Implantée sur un terrain de 1 200 m², cette demeure de 280 m² habitables a été soigneusement aménagée pour offrir un confort de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, avec coin bar et point d'eau, d'une salle de jeux d'environ 50 m² polyvalente, d'un salon-salle à manger généreux et d'une cuisine Ixina équipée avec plan de travail en granit Zimbabwe.
Une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau.

À l'étage, plusieurs chambres confortables, une buanderie de 8 m² et des combles accessibles avec belle hauteur offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets.

**Prestations & équipements :**
Climatisation réversible (4 splits en RDC + système gainable à l'étage), volets roulants électriques, piscine au sel avec électrolyseur et pompe à chaleur, terrain de pétanque.
Une dépendance entièrement raccordée (eau, électricité, évacuations) est aménageable en studio indépendant.

**Potentiel exceptionnel :**
Terrain constructible, maison facilement divisible, dépendance indépendante - ce bien se prête idéalement à une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
Sa localisation et ses volumes en font un bien à fort rendement en location saisonnière.

*Note : le DPE actuellement affiché n'est pas à jour.
Un nouveau diagnostic, tenant compte de l'ensemble des travaux réalisés, est en cours de réalisation.*

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 280m2 environ
    • 6 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres 3 salles de bain
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 1130 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 882305604996060
    • Mise à jour 18/06/2026 à 19:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    NC
    F
    Classe Énergie
    436 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    27 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/08/2020

    ** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Mauguio (Hérault 34)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    IMKIZ RE

    Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)

    IMKIZ RE - Levallois-Perret
       
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