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Traenheim (67310) - Maison - 5 pièce(s) - 160 m² - Vente - Réf. 992787955139

Vente Maison 5 pièces 160 m² Traenheim (67310)

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Vente Maison Maison Traenheim Exclusivité
Vente Maison Maison Traenheim
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12 photos disponibles 

Description T5 à Traenheim

Maison
Maison clé en main avec pièce de vie spacieuse de 80 m² et suite parentale de 27 m². Rénovation en 2020, sans travaux à prévoir. Profitez de la terrasse et d'un cadre calme au c?ur du vignoble alsacien, à deux pas de Molsheim.

Au cœur du vignoble alsacien, dans le charmant village de Traenheim, découvrez cette Belle adresse entièrement rénovée en 2020, offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et un confort de vie immédiat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 80 m², réunissant séjour, salon et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Climatisé, cet espace a été pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, un cellier d'environ 20 m² apporte un espace de rangement particulièrement appréciable.
Une terrasse d'environ 16 m² complète ce niveau et permet de profiter pleinement des beaux jours.

L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables :

- Une suite parentale d'environ 27m² avec sa salle de bain privative comprenant douche et WC.

- Deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'un accès direct à une salle d'eau commune, un agencement rare offrant confort et intimité à chacun.

Les principaux atouts :

- Rénovation complète réalisée en 2020

- Aucun travaux à prévoir

- Climatisation réversible

- Pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m²

- Suite parentale

- Terrasse, cave complète et grand cellier

- Environnement calme au cœur du vignoble alsacien

Une maison clé en main où il ne reste qu'à poser vos valises et profiter des avantages d'un appartement sans les contraintes d'une copropriété, à seulement quelques minutes de Molsheim et des principaux axes vers Strasbourg.

Contactez-nous pour plus d'information.

Sextant France
- Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
27780 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Numéro de mandat : 27780

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Bas-Rhin (67)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 160m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
    • Extérieur Surface terrain : 164 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu B7C32809F125453E
    • Mise à jour 06/07/2026 à 01:10

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    155 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    32 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 360 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 360 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    155 kWh/m² an
    Émissions
    32 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Traenheim (Bas-Rhin 67)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SEXTANT FRANCE

    Agence immobilière à Paris (75008)

    SEXTANT FRANCE - Paris
       
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    Un réseau de professionnels en immobilier
    SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.

    Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    299 000 €
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    SEXTANT FRANCE - Paris

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