Vente Maison 7 pièces 118 m² Eaubonne (95600)

L'office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires, SCP vous propose :
Pavillon à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 72bis Route de Saint-leu 95600 EAUBONNE
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Immobilier.notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Maison individuelle de 118 m² environ plus un vaste sous-sol aménagé de 70 m² sur grand terrain verdoyant de plus 1000 m² à Eaubonne (95600), au calme.
La maison est située à 10 minutes à pied de la gare de Gros Noyer Saint-Prix sur la ligne H de la Gare du Nord.

Ce bien est vendu par le biais d'une vente interactive qui aura lieu en ligne le 22 juillet 2026 via le lien que nous vous transmettrons : vous devez visiter pour y participer. Différents créneaux de visite vous seront proposés tout au long des 4 semaines à venir.

Nous vous proposons en vente interactive cette maison individuelle construite dans les années 70, implantée en retrait de la voie, dans un environnement parfaitement calme.
D'une surface de 118 m² environ, le rez-de-chaussée se compose de:
- une entrée avec rangements,
- un grand salon de 26.40 m², lumineux, bien orienté, avec cheminée et vue sur le jardin avec accès à un espace terrasse
- une salle à manger spacieuse (23m²) avec placard intégré,
- une cuisine indépendante.

La partie nuit est composée de:
- trois chambres, de 10.4 m² à 13 m²
- d'une salle d'eau avec douche et toilettes

A l'étage, accessible par la salle à manger, vous trouverez un espace bien aménagé, qui pourra faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.

Au total, le sous-sol aménagé vous offre un espace de vie de 70m² environ. Le sous-sol, semi-enterré, bénéficie donc de lumière naturelle et inclut:
- un dégagement central qui distribue une pièce aménagée en chambre, un grand espace de vie, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes, un grand garage, une chaufferie.

La maison est équipée d'huisseries en triple vitrage ou double vitrage selon les ouvertures.
Elle est entièrement équipée de volets roulants électriques, avec un système de fermeture centralisé et elle est dotée aussi d'un système d'alarme.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul neuve d'il y a deux ans.
La construction est traditionnelle, très bien entretenue et a fait l'objet de divers travaux techniques et de confort ces dernières années

A l'extérieur:
Le jardin est arboré et très bien entretenu. Vous bénéficierez d'un grand store électrique pour ombrager la terrasse.
L'espace est prévu et aménagé pour stationner des véhicules à l'extérieur comme dans le garage qui mesure 52m² et offre amplement la place pour deux voitures.

Prix de départ des offres: 460 000€.
DPE F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

N'hésitez pas à nous joindre par téléphone afin de convenir d'une visite.
Une visite virtuelle est également disponible via le lien joint à cette annonce.
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Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 460 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 500 euros.
- Réception des offres du 22/07/2026 à 13:00 au 23/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 3896
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Référence : EAUBONNE

Honoraires à la charge de l'acquéreur