Description T4 à Villeneuve les avignon
Havre de paix en Provence, cette maison de 1930 a été entièrement rénovée par une architecte d'intérieur alliant avec élégance le charme de son époque et le confort contemporain. Située dans une impasse sécure, à seulement 3 minutes de la place de l'Oulle et 6 km de la gare TGV, elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à ses grandes baies vitrées, la maison s'ouvre harmonieusement sur un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente : vaste terrasse, piscine 9,5 x 4,5, espace lounge, tonnelle en poutres anciennes et cuisine d'été aménagée.
La pièce de vie de 70 m² accueille une cuisine STRATO haut de gamme entièrement équipée, une cheminée contemporaine repensée, de nombreux rangements, des WC et vestiaires.
À l'étage, deux grandes chambres et une salle de douche avec des WC ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche/WC, suivies d'une terrasse privée.
Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour préserver l'âme de la maison tout en offrant un confort moderne : matériaux de qualité, éclairages travaillés, végétation méditerranéenne, arrosage automatique, portail électrique, climatisation réversible… Aucuns travaux à prévoir.
Une maison hors du commun, un lieu de vie unique, chaleureux et serein, idéal pour profiter pleinement de la douceur provençale.
Exposition Sud/Ouest - DPE : C - Taxe foncière : 2 402 €.
Équipements :
Double vitrage anti effraction, climatisation réversible + radiateurs d'appoint et sèche-linge à huile caloporteur, appareils électroménagers neufs, 4 points d'eau extérieurs...
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 402 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
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Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 430 €
Montant maximum : 1 970 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 170m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 405 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_caiee_3
- Mise à jour 19/06/2026 à 13:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 700 €
3 minQualité de connexion internet à Villeneuve les avignon (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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