Vente maison de prestige 5 pièces 150 m² La colle-sur-loup (06480)

Découvrez cette villa provencale entièrement rénovée, offrant une vue panoramique sur le château de Saint-Paul-de-Vence et une piscine. Espace de vie lumineux de 67 m², 4 chambres et grand garage, le tout dans un cadre calme.

LA COLLE-SUR-LOUP - Villa familiale avec piscine & vue château de Saint-Paul-de-Vence
5 pièces · 134 m² · Terrain 625 m² · 820 000 €

Nichée dans le quartier résidentiel et calme des Salettes, à La Colle-sur-Loup, cette belle villa provençale dévoile une vue imprenable sur les collines et le château de Saint-Paul-de-Vence depuis sa terrasse panoramique de 40 m² et son séjour lumineux.

Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2006, avec un excellente isolation ,la maison s'organise sur deux niveaux autour d'un trés agréable espace de vie de 67 m² - séjour grand format, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central - le tout ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées.
Chaque pièce capte la lumière du Midi.
Les 4 chambres, toutes généreuses, offrent calme et confort.
Deux salles d'eau, deux WC indépendants, des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage individuel complètent une maison en excellent état, pratiquement sans travaux à prévoir.
un grand garage avec rangement et un petit atelier attenant

À l'extérieur, le terrain piscinable de 625 m² accueille une piscine avec pool-house et espace détente - Un garage et quatre places de stationnement extérieures complètent cet ensemble sans compromis.

À deux pas de Saint-Paul-de-Vence, Vence et Cagnes-sur-Mer, cette villa familiale reunit proximité calme praticité de transports positions dominante
Prix de vente : 820 000 € - Honoraires inclus, charge du vendeur

pour tout rdv de visite merci de nous contacter afin d'évaluer votre projet ensemble .
Référence du bien : VM324

Taxe foncière : 1 871 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 894.00 et 1210.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sun Immobilia : Michael MANAGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512385634
RCP SNPI
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 4353

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros